2025년 신축 아파트 청약 전략, 지금 준비해야 할 5가지“지금 청약 넣어도 당첨 가능할까요?”금리 안정세와 전세시장 불안 속에서 다시 신축 아파트 청약에 대한 관심이 커지고 있습니다.하지만 무턱대고 청약부터 넣는다면 떨어지고 끝나기 마련입니다.이 글에서는 실수요자 중심으로 청약 가점, 지역 전략, 청약 통장 관리, 유형별 우선순위까지 지금부터 준비할 수 있는 현실적인 전략을 정리했습니다.💬 용어 정리 먼저 체크하세요청약: 새로 분양하는 아파트를 계약하기 위해 신청하는 제도청약통장: 주택청약을 위한 저축 통장. 국민주택과 민영주택 모두 신청 가능가점제: 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입기간으로 점수를 합산해 높은 순으로 당첨추첨제: 일정 비율의 당첨자를 무작위로 선정하는 방식 (가점 낮은 사람도..

부동산 거래는 인생의 중요한 결정 중 하나입니다. 그런데 계약 당일, 중개 수수료가 얼마인지, 계약서에 무엇을 써야 하는지 몰라 당황하는 경우가 많습니다.이 글에서는 실수요자 입장에서 꼭 확인해야 할 중개 수수료 계산법과 계약 전후 유의사항을 함께 정리했습니다.📌 부동산 중개 수수료란?중개보수(수수료) = 거래금액 × 요율매매/전세: 계약서에 명시된 금액월세: 월세×100 + 보증금 = 환산금액 기준요율은 법정 상한선 내에서 협의 가능📊 2025년 기준 중개보수 요율표거래 유형거래 금액요율 상한한도액매매5천만원 이하0.6%25만원매매5천만~2억원 이하0.5%20만원매매2억원 초과0.4%협의전세/임대차5천만원 이하0.5%20만원전세/임대차5천만~1억원 이하0.4%30만원전세/임대차1억원 초과0.3%협의..

전셋집 계약, 무조건 싸고 깨끗하다고 덜컥 계약하면 나중에 후회할 수 있습니다.특히 보증금 피해, 불법 건축물, 전입신고 문제 등은 계약 전 확인만 했어도 피할 수 있는 대표 사례입니다.이 글에서는 전세 계약 시 주의할 점을 항목별로 아주 상세하게 설명하고,실제로 체크할 수 있는 표와 유용한 사이트 링크까지 함께 정리했습니다.📌 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 7가지등기부등본 확인 – 소유주가 누구인지, 근저당(담보)이 잡혀 있는지 확인전입신고 가능 여부 – 전입이 불가능하면 대항력이 없어 보증금 못 지킬 수도확정일자 필수 – 주민센터에서 확정일자 받으면 우선변제권 확보전세보증보험 가입 가능 여부 – 주택도시보증공사(HUG) 또는 SGI에서 가입 여부 확인건축물대장 열람 – 불법 증축, 다가구 주택인지 ..

서울 소형 아파트 전세 시세, 지금 살펴봐야 하는 이유 3가지 2025년 6월 기준, 서울 소형 아파트 전세 시세는 다시 요동치고 있습니다.전세 대출 이자 부담은 줄었지만, 전세 물건은 여전히 부족한 상황.3040 실수요자나 독립을 준비하는 사회초년생이라면 꼭 체크해야 할 핵심 내용을 정리했습니다.📌 소형 아파트 전세 시세, 왜 주목받을까?금리 하락 전망으로 전세 수요 재유입청약 대기 수요 증가로 임시 거주지 선호신축 매물 희소성으로 소형 위주 인기 집중특히, 전용면적 60㎡ 이하 아파트의 전세 가격은 중대형보다 상대적으로 안정적이면서도 수요는 꾸준해 투자 관점에서도 주목받습니다.📊 2025년 6월 서울 주요 지역 소형 아파트 전세 시세지역전용면적2024년 6월2025년 6월전년 대비 변화강남구45㎡..

이혼을 결심했지만 협의가 어려운 상황이라면 가정법원 '이혼조정 절차'를 통해 정리할 수 있습니다. 법원에서 중립적으로 조정 절차를 진행해 주기 때문에 감정싸움을 줄이고, 법적 효력도 갖출 수 있어요.📌 이혼조정이란 무엇인가요?협의이혼이 되지 않거나, 상대가 동의하지 않을 때 법원을 통한 중재 절차법원이 지정한 조정위원(판사 또는 변호사)이 중간에서 조율조정 성립 시 판결과 동일한 효력성립이 안 될 경우 → 재판상 이혼 절차로 자동 전환📋 이혼조정 절차 전체 흐름1단계: 이혼조정신청서 접수- 관할 가정법원에 서류 접수- 제출 장소: 부부 주소지 중 한 쪽의 가정법원 민원실- 신청비: 약 30,000원 내외 (인지대 + 송달료)2단계: 사건번호 부여 및 송달- 법원이 상대 배우자에게 조정 신청 사실 통보..

퇴직 후 당연히 받아야 할 퇴직금을 사업주가 지급하지 않는다면, 법적으로 신고하고 강제 집행도 가능합니다. 지금부터 퇴직금 미지급 신고 절차를 단계별로 설명드릴게요.📌 퇴직금 미지급, 언제부터 신고 가능할까?퇴직일 기준 14일 이내에 퇴직금을 지급하지 않으면 법 위반고용노동부에 ‘임금체불 진정’으로 신고 가능소액도 신고 가능하며, 정규직·계약직·알바 모두 포함📋 퇴직금 계산 기준1년 이상 근무 시 발생퇴직 전 3개월 평균임금 × 30일→ 고용노동부 퇴직금 계산기 바로가기 퇴직급 계산 바로가기🔎 퇴직금 미지급 신고 절차 (프로세스 상세 정리)1단계: 고용노동부 홈페이지 또는 전화로 접수- 접수처: 고용노동부 민원마당 minwon.moel.go.kr- 또는 1350 콜센터를 통한 전화 접수- 공인인증서..